受力裂縫主要是受力不均勻不協(xié)調或者承載力不足等引起的裂縫，如有的砌體房屋因地基不均勻沉降引起的裂縫，多發(fā)于底部樓層，常見(jiàn)的有正“八”字、倒“八”字裂縫:建筑物中部地基下沉大于兩端的情況下，房屋會(huì )產(chǎn)生正“八”字裂縫，反之產(chǎn)生倒“八”字裂縫。

    調查時(shí)需要注意房屋是否存在質(zhì)量分布不均勻的情況，例如各部分高度差別比較大，房屋平面為“L”型、“工”型等，裂縫會(huì )由質(zhì)量大的部分向質(zhì)量小的部分開(kāi)展，或者偶見(jiàn)豎向裂縫，常見(jiàn)于附近有大的基坑開(kāi)挖或者基地承載力突變的情況，沉降裂縫因其成因對結構安全性影響比較大，房屋調查是需要特別注意。其他承載力不足的裂縫有水平裂縫、豎向裂縫等，

（3）木結構房屋裂縫

木構件受溫度、濕度影響顯著(zhù)，極易滑紋理方向產(chǎn)生裂縫。

常見(jiàn)的房屋裂縫如下：

(一)、承重墻裂縫

1、 承重墻裂縫形狀：

①在房屋各個(gè)樓層的墻體同一個(gè)位置都出現了方向一致的裂縫。

②裂縫直接穿透整個(gè)墻體，裂縫形式呈現傾斜性。

2、承重墻裂縫出現的原因：

①原有保溫層存在裂縫，導致裝修后墻面開(kāi)裂。

②墻面開(kāi)槽后修補涂刷不當，導致墻面收縮出現裂紋。

③抹灰時(shí)水泥的配比不準確，配比高了就容易開(kāi)裂。

④墻面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻。

⑤乳膠漆和水的配比不合適等不規范操作。

(二)、外墻裂縫

1、外墻裂縫形狀：

①在房屋墻角下部明顯由下向上出現裂縫，呈現八字或倒八字形狀。

②在房屋外墻中呈現斜向形式的裂縫，并且裂縫裂到凹陷處。

2、外墻裂縫的原因：

①溫度裂縫：由于外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體就會(huì )產(chǎn)生溫度的應力。

②乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現龜裂，用細砂紙將出現的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可。

③結構裂縫：結構墻體與磚砌墻之間的伸縮縫延伸至墻體表面，造成結構裂縫。

④膩子層開(kāi)裂：膩子層過(guò)厚或過(guò)薄都會(huì )造成裂縫。

（三）、天花板與地面的裂縫

1、天花板與地面的裂縫形狀：

①裂縫與房屋橫梁差不多平行，呈現對穿性。據相關(guān)規范，裂縫是允許存在0.3mm范圍內的，但房屋出現裂縫始終對結構不利的。

②裂縫普遍呈現在墻角45°的形式，統稱(chēng)為受力裂縫，這種裂縫一般都是不對穿的。

2、天花板與地面的裂縫原因：

①施工方法不當：吊桿數量不足，間距過(guò)大，或輔材施工工藝不過(guò)關(guān)，封口材料與墻體連接不牢等施工不規范問(wèn)題都會(huì )造成裂縫。

②材料使用不當：除了施工方法之外，材料本身也很重要，吊桿本身是否豎直、紙面石膏板是否潮濕等也會(huì )影響到房屋是否會(huì )出現裂縫的問(wèn)題。

③環(huán)境影響：空氣濕度對石膏板材的脹縮也會(huì )影響房屋裂縫。

（四）、窗戶(hù)墻出現裂縫

1、窗戶(hù)墻出現裂縫形狀：

窗戶(hù)底部的墻體出現裂縫一般是呈現豎直形。

2、 窗戶(hù)墻出現裂縫原因：

①溫度性裂縫： 這種裂縫常見(jiàn)于不同材料的交接處，房屋結構由于周?chē)鷾囟茸兓鹱冃?，不同材料的膨脹系數不一樣，導致產(chǎn)生溫度性的裂縫。

②下沉式裂縫：由于地基不均勻沉降而引起的下沉式裂縫通常首先在窗角上突破，也可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫，但具體的情況還需要根據實(shí)際情況進(jìn)行分析。

③結構性裂縫：由于上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承載力不足或存在較大問(wèn)題，可能是因為結構設計有差錯，構造不合理等問(wèn)題所引起的。

二、 變形

   結構構件的變形通常有兩種，一種是水平承重構件在豎向荷載下的過(guò)大撓度變形，另一種是豎向承重構件在水平荷載下的側移變形。

水平承重構件主要指板、梁(含挑梁)。屋架等，這類(lèi)構件撓度通常指簡(jiǎn)支梁的跨中或挑梁端部的豎向撓度，豎向承重構件指柱。墻等的層間側移、變形等。

三、傾斜

   傾斜一般指房屋繞某軸發(fā)生一定程度轉動(dòng)或偏離原來(lái)的位置偏向某一方向，通?？捎^(guān)察房屋頂點(diǎn)側移或層間側移判斷是否傾斜，或者房屋兩端點(diǎn)的沉降差與距離的比值來(lái)判斷傾斜程度。整體傾斜一般與地基承載力、地基變形有關(guān)。